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◇不動産用語集 賃貸編2◇

こんにちは!

だいぶ春らしい陽気になって、桜もちらほら咲き始めましたね(*^^*)

 

さて!早くも第2弾!!

「知ってるようで知らない不動産用語~賃貸編~」です!!

今回は2種類の賃貸借契約についてのご紹介です♪

 

■普通賃貸借契約

皆さんがお部屋を借りられる際のほとんどがこの「普通賃貸借契約」と呼ばれるものです。

基本的には「期間に定めのない賃貸借契約」とされています。

しかし、借りた当時と家族構成・連絡先等が変わることもありますよね?

そこで定期的に最新情報を知るためにも契約期間を2年に定め、2年ごとに更新してもらうというのが一般的ですね(^^)

更新の時には更新料等が必要になるので、契約書をよ~くチェックしましょう!!

 

■定期借家契約

先ほどご紹介した普通賃貸借契約と違い、契約期間は貸主の「自由」です!

仮に契約期間を2年と定めた場合、入居希望者には2年後には契約が終了する旨を通知し、

期間が満了した時点で、契約が終了となります。

家の建て替え等で短期でお部屋を探している方にとっては、問題ないですよね(^^)

ただ、長期的に借りたい方にとっては厳しい条件となります。

お部屋を貸しに出したいオーナー様にとっても借りてくれる人がなかなか見つからない・・・等のデメリットもあるので、

状況をよく理解したうえで、定期借家にするかを決めて頂きたいと思います(^_-)-☆

※定期借家契約の中には、「再契約可」となっている場合もあるので、

借りたいお部屋が定期借家契約だったとしても、まずはあきらめずに不動産業者に「再契約は可能なのか」を確かめてみてください♪

 

 

いかがでしたか?

貸す方も借りる方もメリット・デメリットをしっかりと理解して、素敵なお部屋に巡り合ってほしいな~♡と思う西山です・・・♡

 

今日は本社で一足早いお花見です🌸(桜まだ咲いてなかったような・・・笑)

みなさんも春を満喫してくださいね~(*^▽^*)♪

 

back-door 西山